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南京房子抵押借款的优点如下：
1、适用房产大额消费贷款,拆迁安置现房应急贷款,抵押按揭房屋创业贷款,抵押二手住房建筑装修贷款,商住房本抵押助学贷款等房子借款期限是较长的,最长可达30年.
2、南京房子借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是南京房子评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房子抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）南京房子做抵押,即使待款人名下无房子但借款人若具备还款能力.可以提供抵押房子的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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企业房产生意贷款,适用现房抵押出国留学贷款,抵押适用房屋贷款,企业住宅创业贷款,抵押个人购房合同生意贷款等首先看房子贷款条件：
1.房子贷款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有南京有效的身份证明,在房子贷款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有房子贷款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供房子贷款银行认可的抵押品（房子）.
6.提供南京明确、合法、合规的房子贷款用途.
7.南京房子贷款银行规定的其他条件.
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安置房产抵押贷款,自建现房教育贷款,自建房屋抵押大额购物贷款,全款住房大额消费贷款,抵押房本创业贷款等房产贷款个人资料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明
2、南京抵押房产贷款的所有权证（房产证、土地证）
3、房产贷款人的资产证明,半年银行流水,收入证明
4、南京评估机构出具的资产评估报告
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